まず、共有名義とは一つの不動産の持分をきめて複数人で共有することです。
例えば相続時、不動産を相続したほうが相続しなかったほうに金銭を支払えばそれで済むのですが、そのための資金がないという場合が往々にしてよくあります。
そこで、その不動産を共有名義にすることがあります。
ただし、土地の売却には全員の同意が必要なので、共有名義が多くなってしまうと大変なことになります。
そのため、共有者が少ないうちに何かしらの手をうつ必要があるのです。
もし土地の面積がある程度広いのであれば、共有者が少ないうちに共有地の分割をする方法があります。
あるいは共有者のどちらかに資金があれば、共有持分をもう一人から買い取る方法もあります。
土地の分割とその評価額に関しては少し複雑です。
次の頁から不動産についてわかりやすく説明していきます！
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