被相続人の遺してくれた財産から相続税を納税することができれば一番良いのですが、遺された財産が不動産ばかりで、納税資金を相続人が用意しなければならないとなると、中には申告期限までに納税できないという相続人も出てくる可能性がありますよね。 ...

相続した財産の評価に相違等があり、相続税が過払いだった場合には、相続税の申告期限から5年以内であれば払いすぎてしまった税金を還付請求することができます。 これを「更生の請求」といいます。 ところが、相続税の場合においては過払い...

被相続人が生前、自己名義の土地にアパートを建てて、賃貸業をしていたという場合は、「貸付事業用宅地等」（以前ご説明しましたね！）に該当し、「小規模宅地等の特例」の制度によって、２００㎡まで、その評価額から５０％の減額が認められています。 ...

被相続人が亡くなる直前までマイホームとして利用していた土地と建物を相続する場合、すでに被相続人には配偶者がおらず、また、同居をしていた親族もいないとなると、持ち家に住んでいない相続人が相続をすれば、小規模宅地等の特例が受けられる可能性があ...

これまでに、特例（評価額の８０％減額）を使える例について色々お話ししてきましたが、今回は逆に特例が使えない場合についてご説明していきます。 被相続人が亡くなる直前まで、誰とも同居をせず一人暮らしをしていた場合や、その土地を相続する相...

被相続人が亡くなる直前まで、同居をしていた親族がいる場合、ほかの相続人の協力が得らえないと「小規模宅地等」の特例の適用を受けられなくなってしまいます。 どういうことかと言うと、この特例を受ける場合に同居していた親族がいるのであれば、...

先日私が妹と過ごしていると、不意に彼女が「宅配の不在通知が届いたのだけど、最近何か頼んだ記憶がないのよね」とぼそっとつぶやきました。 その瞬間私ははっとして、通知を決して開封しないよう伝えました。 勘のいい方ならもうお分かりで...

所有していた更地を駐車場として貸していた場合、貸付事業用宅地等の特例（２００㎡まで５０％の減額）の適用が受けられるかどうかは、駐車場としての設備が備わっているかどうかによります。 たとえば、ロープが張られているだけ、看板があるだけな...

最近では「投資家」も珍しくない時代になりました。いやむしろ「投資してないの？どうして？」とすら聞かれる具合には随分世間に馴染んだポジションといえますね。 学生からご年配の方まで幅広い年代の方が没頭する「投資」。 しかしここ最近...

前回は人に土地を貸している場合の評価についてお話ししましたね。 貸している相手方によって評価額や対応が変化するという内容でした。 では今回は逆に、地主から土地を借りている場合の評価についてお話ししていきましょう！ 居住用...