被相続人が所有していた土地の上に他人が建物を建てている場合に関しては、※借地権が設定されている可能性があります。 ※第3者の土地を借りて、その土地に自己所有の建物を建てられる権利 この場合、たとえ被相続人の土地であったとしても...

新型コロナウイルスで影響を受けた事業者に支給される、国の持続化給付金をだまし取ったとして逮捕される若者が相次いでいます。 システムや支給フローの杜撰さはこの際今は一旦置いておいて、いったいどのような手法で国の目を掻い潜っているのか見...

マイホームを3000万円で購入した場合であっても、評価額はこの金額よりも低い可能性があります。 そのため購入金額にとらわれず相続税を計算するときの財産の評価方法で、マイホームの評価額を把握することが重要です。 マイホームを相続...

特定事業用宅地とは、被相続人もしくは生計を一にしていた親族の事業用に利用されていた宅地のことです。 これに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を、土地の原則的な評価額から８０％も減額することができます。 これ...

被相続人が貸家やアパート、駐車場などの敷地として利用していた土地のことを「貸付事業用宅地」といいます。 これに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を土地の原則的な評価額から５０％も減額することができます。（限度面積...

前回も話しましたが、被相続人の居住用の家屋の敷地のことを「特定居住用宅地」といいます。 そしてこれに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を土地の原則的な評価額から８０％も減額することができますが、そのためには次の要...

相続した土地の中に以下のような敷地がある場合、その土地の評価額を８０％あるいは５０％の割合で減額することができます。 ①被相続人の居住用の家屋の敷地（特定居住用宅地）②被相続人が生前に事業を行っていた場合、その事業用に利用されていた...

さて前回は評価額を下げるためにコンクリートブロック塀を設置して境界を明確にする、というお話しをしましたね。 今回は逆に、評価額を下げるために垣根を撤去し宅地を一体とする理由と効果をお話しします！ まず、前提として土地は地目ごと...

相続税における宅地の評価では、「利用の単位となっている1区画の宅地」ごとに評価します。 「1区画」というのはつまり「使用収益権」です。使用収益兼とは、物を用法に従って使用し、それによって収益を得る権利のことです。 自宅と貸家が...

私道には、通り抜け道路のように不特定多数の人に通行されている場合と、袋小路のような行き止まり道路があります。 私道のうち通り抜け道路は、相続税では評価しないことになっています。 行き止まり私道の評価額は、その土地が私道でないも...