被相続人が不動産を複数所有しており、相続時にはそれを遺産分割したいのですが方法を教えて下さい。 というような相談もよくお受けします。 以前もお話しましたが、今回は具体的なケースを取り上げながら説明していきましょう。 ☆こ...

今現在はその予定がなくとも、将来的には土地を相続したい・させたいと考えている方がいれば早め早めの行動をおすすめします。 というのも、相続開始後１０か月以内には相続税の支払い期限を迎えてしまうため土地を売却する予定がある方だといざとい...

さて、前回は取得費加算の特例についてお話しましたね。今回はその「取得費」について詳しくお話していきたいと思います。 ☆この記事で分かること☆ 収入金額と取得費 取得費を説明する前にまず、不動産を売却した場合の譲渡所得につ...

相続税が多額で現金で納付できそうにない、という場合にはどのように対処すればよいでしょうか。 ☆この記事で分かること☆ 相続税が払えない場合の対処方法 本来であれば、事前に対策しきちんと相続税が払えるように計画しておくのが...

例えば、相続した実家が空き家であり、それを譲渡しようとする場合かかる税金はありますか？ たまにこんな相談を受けます。 実は平成２８年の税制の改正により、相続した空き家を譲渡する場合には特別控除の特例が使えるようになりました。 ...

前回、不動産の価格によっては「みなし譲渡課税」が発生する場合があると話しました。今回はこのみなし譲渡課税についてもう少し具体的に説明していきます！ ☆この記事で分かること☆ みなし譲渡課税が問題となるパターン ①個人から...

☆この記事で分かること☆ 不動産購入費用の調達の方法とみなし譲渡課税 不動産を購入しようとする場合その費用は、①銀行借り入れか②法人オーナーからの借り入れを行うのが一般的です。 ただし、こういった場合価格によっては「みな...

　「不動産所有法人が節税になる」 という事実がここにあります。今回はその仕組みと効果についてお話していきましょう。 ☆この記事で分かること☆ 不動産所有法人を設立することで生まれる節税効果 以前不動産管理法人の運営...

☆この記事で分かること☆ ①法人にかかる税金 ②適切な役員構成と役員報酬 前回は会社設立における条件のなかで、資本金が１円からでも可能である、と話しました。 ただ１円の資本金で会社を設立するというのはあまり現実的で...

一口に法人と言っても、法人にも様々な種類があり、性質が異なります。不動産を所有する場合、どの法人を設立するのがよいのでしょう？ ☆この記事で分かること☆ 法人の性質と設立に必須な要件 まず、法人とは「法律によって人と同じ...