相続問題

被相続人が亡くなる直前までマイホームとして利用していた土地と建物を相続する場合、すでに被相続人には配偶者がおらず、また、同居をしていた親族もいないとなると、持ち家に住んでいない相続人が相続をすれば、小規模宅地等の特例が受けられる可能性があ...

これまでに、特例（評価額の８０％減額）を使える例について色々お話ししてきましたが、今回は逆に特例が使えない場合についてご説明していきます。 被相続人が亡くなる直前まで、誰とも同居をせず一人暮らしをしていた場合や、その土地を相続する相...

被相続人が亡くなる直前まで、同居をしていた親族がいる場合、ほかの相続人の協力が得らえないと「小規模宅地等」の特例の適用を受けられなくなってしまいます。 どういうことかと言うと、この特例を受ける場合に同居していた親族がいるのであれば、...

所有していた更地を駐車場として貸していた場合、貸付事業用宅地等の特例（２００㎡まで５０％の減額）の適用が受けられるかどうかは、駐車場としての設備が備わっているかどうかによります。 たとえば、ロープが張られているだけ、看板があるだけな...

前回は人に土地を貸している場合の評価についてお話ししましたね。 貸している相手方によって評価額や対応が変化するという内容でした。 では今回は逆に、地主から土地を借りている場合の評価についてお話ししていきましょう！ 居住用...

被相続人が所有していた土地の上に他人が建物を建てている場合に関しては、※借地権が設定されている可能性があります。 ※第3者の土地を借りて、その土地に自己所有の建物を建てられる権利 この場合、たとえ被相続人の土地であったとしても...

マイホームを3000万円で購入した場合であっても、評価額はこの金額よりも低い可能性があります。 そのため購入金額にとらわれず相続税を計算するときの財産の評価方法で、マイホームの評価額を把握することが重要です。 マイホームを相続...

特定事業用宅地とは、被相続人もしくは生計を一にしていた親族の事業用に利用されていた宅地のことです。 これに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を、土地の原則的な評価額から８０％も減額することができます。 これ...

被相続人が貸家やアパート、駐車場などの敷地として利用していた土地のことを「貸付事業用宅地」といいます。 これに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を土地の原則的な評価額から５０％も減額することができます。（限度面積...

前回も話しましたが、被相続人の居住用の家屋の敷地のことを「特定居住用宅地」といいます。 そしてこれに該当する敷地を相続した場合には、相続税の申告時の評価額を土地の原則的な評価額から８０％も減額することができますが、そのためには次の要...