相続問題

相続した土地の中に以下のような敷地がある場合、その土地の評価額を８０％あるいは５０％の割合で減額することができます。 ①被相続人の居住用の家屋の敷地（特定居住用宅地）②被相続人が生前に事業を行っていた場合、その事業用に利用されていた...

さて前回は評価額を下げるためにコンクリートブロック塀を設置して境界を明確にする、というお話しをしましたね。 今回は逆に、評価額を下げるために垣根を撤去し宅地を一体とする理由と効果をお話しします！ まず、前提として土地は地目ごと...

相続税における宅地の評価では、「利用の単位となっている1区画の宅地」ごとに評価します。 「1区画」というのはつまり「使用収益権」です。使用収益兼とは、物を用法に従って使用し、それによって収益を得る権利のことです。 自宅と貸家が...

私道には、通り抜け道路のように不特定多数の人に通行されている場合と、袋小路のような行き止まり道路があります。 私道のうち通り抜け道路は、相続税では評価しないことになっています。 行き止まり私道の評価額は、その土地が私道でないも...

田舎で一人暮らしの親が亡くなってしまいましたが、子はみな都会に出ていてだれも地元に残っていないという場合があります。 田舎でほとんど不動産の需要がないような地域では、実家を売却しても買い手がなかなか見つかりません。 加えて無人...

前回は隣接した他人の土地を買う、というケースについてお話ししましたね。 今回は自己所有の駐車場の取り扱いについてご説明していきます！ 自宅と駐車場が隣接しており、その駐車場を自分で利用している場合や、家族が無料で使用しているよ...

前回、「地積規模の大きな宅地の評価」が使える要件として、面積が１，０００㎡以上（三大都市圏の一定地域は５００㎡以上）というものがある、とお話ししましたね！ これに適用させるために隣人から土地を買った例もあります。 もし所有して...

前回は、「地積規模の大きな宅地の評価」の規定対象の条件をお話ししましたね。 そして「地積規模の大きな宅地」の要件をすべて満たす宅地は、「地積規模の大きな宅地の評価」の適用を受けられる、といいました。 今回はその評価額の計算方法...

面積の広い宅地を相続した場合には、「地積規模の大きな宅地の評価」という規定の対象となり、条件を満たせば通常の土地の評価額よりも２０％程度、評価を下げることができる可能性があります。 「地積規模の大きな宅地」とは、次のすべての条件を満...

・・どういう意味？ そう思われた方もいらっしゃるかと思います。ではこのからくりについてご説明します！ 現金や預貯金を相続した場合、金額＝相続税の評価となります。 たとえば一億円の預貯金の場合はまるまる1億円が相続税上の評...